>>財産管理のチェックポイントは数多くあります。

あなたの土地や建物は確実に登記がされていますか？

● 亡くなった父や祖父の名義のままとなっていないか。 ● 交換したまま登記手続を忘れていないか。 ● 買った土地や貰った土地の所有権移転登記ができているか。 (アドバイス) 登記に関する調査は専門家の司法書士に依頼してください。

あなたの土地の所在は確かにそこですか？

● 権利証の所在は法務局の公図と一致しているか。 ● 市町村に備えつけの地図と一致しているか。

あなたの土地の境界は確かにそこですか？

● 隣地との境界には誰れにも判る境界杭や標示板があるか。 ※ 物納するためには、境界杭がなければなりません。

あなたの土地は家が建ちますか？ ● 市街化区域の土地であるか。 ● 建築基準法42条の道路があるか。 ※ 平成4年、都市計画法、建築基準法が22年ぶりに大改正され、用途地域が8種類から13種類へと平成8年より細分化されました。 ※ 平成13年5月18日以降、市街化調整区域内の既存宅地特例も廃止となりました。

あなたは、権利証さえあれば土地のすべてが判ると思っていませんか？

● 登記所には、すべての土地の境界のわかる地図があると思っていませんか。 ● 登記所には、土地のすべての地積測量図があると思っていませんか。 (アドバイス) 不動産に関する調査は専門家の土地家屋調査士に依頼してください。

あなたの家族名義の預金はいったい誰のもの？

● 実際の現金保有者の名義となっていますか。 ● 贈与契約・贈与税申告書控えがありますか。 ◎ (注意点)預金を家族名義にした場合は原則として取り扱われます。 　 もしも、名目的贈与である場合は相続が開始すれば、実質的判断により遺産としてみなされるおそれがあります。 (アドバイス) 基礎控除額(110万円)を利用して基礎控除額以上の金額を贈与し、贈与税を納付して納付領収書と申告書の控えを保管し、贈与の証拠を残しておく。 昨今は、土地よりも、現金、株式の方が断然お得。

契約者 被保険者 死亡保険金 満期保険金 受取人 税金 受取人 税金 父 父 父 相続税 父 一時所得 父 父 子 相続税 子 贈与税 父 子 父 一時所得 父 一時所得 子 父 子 一時所得 子 一時所得 子 父 孫 贈与税 孫 贈与税